卖方反悔可起诉要求履行过户并承担违约责任。依据《合同法》，合同生效后不得无故反悔，否则需承担法律责任。不及时处理可能导致权益受损，房屋被转卖等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商、起诉。首先尝试与卖方协商，若协商无果则向法院提起诉讼，要求履行合同并追究违约责任。选择时需考虑证据充分性及对方态度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方反悔可起诉。具体操作：1. 收集买卖协议等证据；2. 尝试与卖方协商，记录协商过程；3. 协商不成，向法院提交起诉状及证据，要求履行过户并赔偿；4. 跟进诉讼进程，必要时请律师协助。
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