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解困房如果已经有房产证了,可以办理过户吗?

吴亮律师2025-07-18丽水律师

解困房有房产证通常可过户。依据相关法律规定,需当事人有完全民事行为能力,房产产权清晰无抵押贷款,且非经济适用住房或小产权房。《物权法》等保障了产权人的合法权益,不及时处理过户可能导致产权纠纷或法律风险。
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解困房过户常见方式有买卖、赠与等。选择方式时需考虑税费、手续复杂度及双方关系。如为直系亲属间过户,赠与可能更合适;若为交易,则需通过买卖方式,并确保所有税费及手续完备。
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解困房可过户。操作如下:1.确认房产证真实有效,无抵押;2.双方签订过户协议,明确权利义务;3.办理过户手续,缴纳相关税费;4.完成登记,领取新房产证。需注意,过户前需查清房产性质,避免违规操作。

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