楼下打膨胀螺丝致老房屋漏水，责任需依原因定。《物业管理条例》等规定，房屋漏水责任需根据具体原因判断，可能是开发商、物业或业主的责任。若不及时处理，可能导致房屋结构受损、居住安全受威胁。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题，需先明确漏水原因再定责。可通过协商、调解或诉讼等方式解决。建议先与楼下业主沟通，协商不成可请物业或居委会调解，仍无法解决则考虑诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫漏水责任需细分。具体操作：1.先与楼下业主沟通，了解其打膨胀螺丝的原因及是否愿意承担责任；2.若协商无果，请物业或居委会介入调解，明确责任归属；3.若调解不成，收集证据，如照片、视频等，向法院提起诉讼，要求赔偿损失。
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